Moradia T4 à venda em Aveiro

Moradia T4 com Piscina | Arquitetura de Autor | São Bernardo, Aveiro

Com projeto do Arquiteto Ricardo Vieira de Melo, esta moradia independente de linhas contemporâneas implanta-se num lote de 767 m², em São Bernardo, a escassos minutos do centro de Aveiro. Com 269 m² de área bruta distribuídos por três pisos, distingue-se pela generosidade das áreas, pela orientação solar a Sul e pela relação natural entre os espaços interiores e a zona exterior de lazer.

Distribuição

Piso 0 — Zona social

- Ampla sala de estar e jantar com lareira, em continuidade direta com o deck e a piscina

- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH

- Lavandaria, zona de arrumação e casa de banho de apoio

Piso 1 — Zona privada

- Suíte com casa de banho privativa e closet

- Dois quartos amplos com vista desafogada, um deles atualmente configurado como escritório

- Casa de banho completa

Piso 2

- Suíte independente com casa de banho privativa

- Sala ampla com abundante luz natural, versátil para zona de estar, trabalho ou lazer

Exterior

- Piscina com deck em madeira

- Jardim relvado com árvores de fruto

- Zona lounge com churrasqueira

- Garagem para duas viaturas

Características e eficiência energética

- Ar condicionado e sistema de alarme

- Bomba de calor de 250 litros e seis painéis solares

- Armários embutidos e arrecadação

- Orientação solar a Sul

Localização

Situada em zona residencial consolidada de São Bernardo, a moradia fica exatamente em frente à Escola Básica n.º 2 de São Bernardo — um privilégio raro para famílias com crianças, que aqui encontram o percurso escolar diário reduzido a atravessar a rua. Beneficia ainda da proximidade imediata a comércio e serviços, com ligações rápidas ao centro de Aveiro e aos principais eixos rodoviários (A25 e A17), a cerca de 45 minutos do Porto.

Uma residência de autor, pensada para quem valoriza qualidade construtiva, conforto e discrição, numa das zonas mais procuradas da cidade.

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