Exclusivo
32C296 000 €
Apartamento T3
Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz, Aveiro
140 m²322
Apartamento T2 à venda em Aveiro
Glória e Vera Cruz, Aveiro
160 000 €NovidadeExclusivoRef. 127251011-34
30 m²Área útil
2Quartos
2Casas de banho
1982Construção
B-Classe energética
Descrição
ESTÚDIO PARA SERVIÇOS | IMÓVEL COM DOIS QUARTOS | INVESTIMENTO EM AVEIRO | 160.000 €
💰 INVISTA NO CENTRO DE AVEIRO E POTENCIE O SEU CAPITAL!
Procura uma oportunidade de investimento numa localização estratégica, com rendimento de arrendamento já existente? Esta poderá ser a oportunidade que esperava!
Situada na Avenida de Oita, n.º 3, cave direita, em Aveiro, esta fração autónoma com 30 m² beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade à Universidade de Aveiro, comércio, supermercados, serviços e transportes públicos.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A envolvente oferece acesso a uma vasta rede de comércio e serviços, constituindo um fator diferenciador para quem procura investir numa cidade com forte dinâmica académica e procura de alojamento.
📈 RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA
A fração encontra-se atualmente organizada com dois quartos, ambos já arrendados, permitindo ao futuro proprietário avaliar uma oportunidade de investimento com ocupação existente e rendimento associado aos contratos em vigor.
💎 PREÇO: 160.000 €
Uma oportunidade a considerar por investidores que procuram diversificar o património e explorar o potencial de rendimento de um imóvel numa localização central de Aveiro.
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Nota: A fração encontra-se registada com afetação a serviços. A utilização habitacional e a sua continuidade para arrendamento a estudantes dependem da confirmação da respetiva viabilidade legal.
Características
- Tipo
- Apartamento
- Tipologia
- T2
- Negócio
- Venda
- Área útil
- 30 m²
- Área bruta
- 30 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Elevador
- Sim
- Piso
- Sub-Cave
- Ano de construção
- 1982
- Estado
- Razoável
- Classe energética
- B-
- Carregamento de carros elétricos
- Sim
- Referência
- 127251011-34
Divisões
CozinhaQuartoQuartoSala de Estar
Localização
Glória e Vera Cruz, Aveiro · a morada exata é dada pelo consultor
© OpenStreetMap · zona aproximada
Simulador de crédito habitação
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Prestação mensal estimada583 €Montante do empréstimo: 144 000 €Taxa de partida: a mediana dos novos créditos à habitação a taxa variável (Banco de Portugal, 09/2026). Valor indicativo, sem seguros nem comissões: não é uma proposta de crédito nem dispensa uma simulação personalizada.
Mediação: RE/MAX Passion Marinha · Nobre Despertar - Mediação Imobiliária, Lda. · AMI 21720. Informação fornecida pela agência e sujeita a confirmação; não dispensa a consulta da documentação nem constitui proposta vinculativa.
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